ב-20 שנים האחרונות התפתח בארצנו תחום שמטרתו לשנות את התמונה שיכולה להצטייר מכך וזהו תחום ניהול הנכסים.
כשחברות ניהול הנכסים יטפלו לכם בתיווך ואחזקת הנכס, בהנהלת החשבונות והטיפול מול הרשויות, ובהיבטים המשפטיים והמורכבים של עולם הנדל"ן, לך בעל הנכס יהיה יותר זמן בין אם תרצה להשקיע אותו במשפחתך, בהשקעות אחרות או בתחביבים שזנחת.
ואיך זה קורה?
מנהל הנכסים כאמור ממלא מס' רחב של תפקידים שעד עתה נאלצת להתמודד איתם בעצמך, ולפעמים דרשו ממך גם להיות בו זמנית בשני מקומות שונים, ומכיוון שעוד לא הומצאה המכונה שתוכל לפצל אותנו לשניים, מנהל הנכס יתמרן זאת בשבילך.
אחד היתרונות בשיטת ניהול כזאת הוא שמנהל הנכס אינו מונע מרגש ופועל משיקולים קורקטיים. טיפול כזה מאפשר גביה יעילה יותר של דמי שכירות גבוהים, חסכון בהוצאות אחזקה, ומבטיח עמידה של הדיירים בתנאי החוזה.
השירותים הניתנים:
- ניהול ואחזקת המבנים - תחזוקה שוטפת וטיפול בתקלות.
- השכרת הנכס, כולל פרסום נרחב על מנת מקסם את שכר הדירה, בדיקת שוכרים עתידיים, בדיקת ערבים, ותאום ועזרה בעריכת חוזה שכירות באמצעות יועצים משפטיים.
- טיפול בגביית שכר הדירה, ומעקב אחר תשלומי החשבונות.
- ייצוג בעלי הנכס בפני ועד הבית, ושירות מיוחד לניהול ועד הבית.
- דוחות תקופתיים מפורטים, ויעוץ בנושא מס באמצעות רואה חשבון
- בדיקת הכיסויים הביטוחיים.
בשורה התחתונה-
עולם הנדל"ן הוא עולם שטומן בחובו הזדמנויות עסקיות רבות ועלינו להיות תמיד עם האצבע על הדופק, על מנת שנוכל להבטיח לעצמנו את השקט הנפשי מבלי שזה יבוא על חשבון השקט הכלכלי קמו להם חברות ניהול הנכסים.
לך בעל הנכס כבר אין התמודדות עם דיירי הבניין או עם הרשויות, לא בגלל שהם נעלמו אלא פשוט משום שכעת יש מי שמטפל בזה, מנהלי הנכסים הם אנשי מקצוע ובקיאים יותר מאיתנו בכל מה שנדרש לנו להתעסק בו בזמן השוטף של ניהול הנכסים, ועכשיו כשיש מי שדואג לדוחות התקופתיים אז יש גם תמונה ברורה יותר, ואיתה גם ייעוץ נכון יותר, ולנו יש גם הכנסה קבועה ושוטפת וגם יכולת לקחת את ההחלטות הנכונות בזמן.
